厂房在线APP：投资厂房的交易税费有哪些？

根据交易方式主要有5个税种:

1、契税2、增值税3、⼟地增值税4、企业所得税5、股东所得税

A、资产转让主要是以下三个主要税种

1、契税3%(交易额全额缴纳)一手房、二手房

2、增值税5%- 9%(全额缴纳)二手房

3、土地增值税30%- 60%(差额缴纳)二手房

案例:假设2016年前建造的厂房,现在以1000万价格转让,原土地成本

200万,厂房评估成本700万;

简单速算税额:契税3%(30万),增值税5%(50万),土地增值税30%

(转让价1000万—厂房成本700万—土地成本200万=100万✖30%=30万

简单计算结果:30+50+30=110万

B、股权转让方式主要1个税种

股东所得税率

A、自然人股东所得部分按20%(必须先缴纳后股权变

更)

B、法人股东按25%(可以先变更股权后缴纳)

案例:假设2个自然人投资1000万注册了一家公司,该1000万注册资金全部购买了厂房

土地,现以净资产1200万将公司股权转让。

税率:自然人股东所得税20%

简单计算结果:净资产1200—注册资金1000 = 股东所得额200万✖20% = 所得税40万